CE QU'IL FAUT VÉRIFIER AVANT TOUTE INTERVENTION :
Les saillies de toit
Le nettoyage des mousses ou autres végétations
L'étanchéité des arêtiers et des faîtages et les contrôles des fixations
La fixation, l'étanchéité et le nettoyage des noues
Les fenêtres de toit et châssis : encadrement, étanchéité et graissage.
Examen des liaisons entre lucarnes et toitures
La fixation des tuiles de rives et tuiles de ventilation, le repositionnement
d'éléments déplacés
La bonne ventilation de la toiture. Le contrôle de l'état de l'écran de sous toiture lorsqu'il est accessible
Le nettoyage des gouttières : contrôler les soudures
L'enlèvement des nids et essaims
LES POINTS CLÉS À SURVEILLER
Prolifération des mousses, végétation grimpante, tuiles poreuses ou éclatées … La saison sèche est une période idéale pour remettre un peu d'ordre sur la toiture.
MOUSSES ET AUTRES VÉGÉTAUX…
Fixées sur les éléments de couverture, les mousses gênent l'écoulement des eaux de pluie et favorisent les infiltrations entre les tuiles. Si vous ne voulez-pas multiplier les traitements, mieux vaut commencer par un grattage partiel des grosses particules. Décollez la mousse avec un simple balai à poil dur.
La période la plus propice pour effectuer ces travaux d'entretien est le début de la saison sèche.
FAÎTAGE ET ARÊTIER
Les tuiles faîtières et l'arêtier résistent assez bien au vieillissement. En revanche, les scellements au mortier représentent de vrais points faibles sur un toit. Ils peuvent se fendre par endroits, formant autant de passages propices aux infiltrations. Après avoir ôté les éventuelles mousses et lichens, inspectez le à la recherche de fissures. Une légère fente peut se colmater facilement avec un cordon de mastic pour maçonnerie extérieure. Mais lorsque le mortier se détache, une réparation à l'identique s'impose au mortier bâtard ou de chaux.
NOUE
Les noues fermées avec des noquets métalliques (pièces coudées) entre chaque rang de tuiles restent étanches même si la jonction des pentes est encombrée (déchets végétaux, mousses,…). Mais parfois, la jonction se contente d'un caniveau étroit en zinc. La prolifération des mousses entraîne alors de nombreuses infiltrations, pouvant provoquer de graves dommages. Si un nettoyage à fond s'impose, la seule solution pour garantir une étanchéité sans faille consiste à remanier la jonction des deux pans de toiture en ajoutant les indispensables noquets.
TUILE ENDOMMAGÉE
Une tuile fendue ou décrochée peut provoquer des infiltrations, lourdes de conséquences pour la charpente. La vérification visuelle n'est pas toujours évidente. Certains n'hésitent pas à inspecter leur couverture à la jumelle, d'autres attendent une bonne averse pour vérifier les sous faces des tuiles (grenier non aménagé). Bref tout est bon pour repérer les fuites éventuelles.
GOUTTIÈRE
Indispensable pour évacuer l'eau de pluie, la gouttière récupère aussi les mousses et les feuilles mortes. Un entretien annuel s'impose. Plutôt que de subir un encrassement régulier, mieux vaut réduire la production de déchets en empêchant les plantes grimpantes de coloniser le toit. Après nettoyage, inspectez la gouttière à la recherche d'une fissure éventuelle. Une bande d'étanchéité bitumée forme un pansement efficace pour recouvrir et rendre étanche une zone fissurée.
LA VENTILATION AUSSI
Pour disposer d'une toiture saine et en bon état, il est essentiel de garantir une bonne ventilation de la toiture. Le plus souvent assurée par les tuiles chatières, la ventilation est une condition indispensable pour une bonne tenue de la toiture dans le temps. Elle permet aussi d'éviter l'accumulation d'humidité dans les combles.
FENÊTRE DE TOIT
Les systèmes de raccordement des fenêtres de toit ont beaucoup évolué. Chaque type d'ouverture possède son propre kit de raccordement. Un jeu de profilés en partie haute et sur les côtés, complété par une large bavette en partie basse, assure en général une étanchéité parfaite. Mais les feuilles et les mousses peuvent s'y accumuler, jusqu'à mettre en défaut le principe. Si la taille du châssis ne permet pas un nettoyage par l'intérieur, le travail sur le toit reste la seule solution. La aussi, une échelle de toit bien arrimée et un harnais de sécurité sont indispensables.
